საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის დინამიკა (2017-2020 წ)
საქართველოში სამშენებლო სექტორი საკმაოდ აქტიური და დინამიურია, თუმცა აქტიურობა ქვეყნის მასშტაბით არათანაბრად ნაწილდება და ძირითადად თბილისსა და ბათუმზეა კონცენტრირებული. ამასთანავე უნდა აღინიშნოს, რომ თბილისისა და ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე ტრანზქციების მოცულობას შორის ძალიან დიდი სხვაობა, რაც ალბათ ბუნებრივიცაა ქალაქების მასშტაბებიდან, მოსახლეობის რაოდენობიდან და ეკონომიკური აქტიურობიდან გამომდინარე.
ტრანზაქციების მოცულობა
საინტერესოა ბოლო 3 წლის (2017-2019) წლის ტრანზაქციების შეჯამება საქართველოს მასშტაბით. საქართველოს საჯარო რეესტრის მონაცემების მიხედვით ჯამში საქართველოში 2017-2019 წლებში უძრავი ქონების ბაზარზე 2 572 314 ტრანზაქცია განხორციელდა, რაც მოიცავს, როგორც პირველად ის მეორად გაყიდვებს.
აქედან:
- 716 761 ტრანზქცია განხორციელდა თბილისში
- 181 577 ტრანზქცია განხორციელდა ბათუმში
ბათუმში განხორციელენბული ტრანაზაქციების დინამიკა წლების მიხედვით
აღასღნიშნავია, რომ ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარი წლიდან წლამდე იზრდება. ბოლო 3 წლის სტატისტიკა კი შემდეგნაირია
|
2017 |
2018 |
2019 |
|
56 185 |
58 792 |
66 600 |
|
ჯამში |
181 571 |
2020 წლის ტრანზქციები
2020 წელს უძრავი ქონების ბაზარზე, ისევე, როგორც ყველა სხვა სფეროზე, კოვიდ-19 პანდემიამ უარყოფითი გავლენა მოახდინა. წლის დასაწყისი ოპტიმისტური იყო და ტრანზქციების ზრდა ფიქსრიდებოდა, თუმცა მარტის თვიდან დაიწყო ტრანზაქციების ვარდნა, რამაც ყველაზე დიდ ნიშნულს -81%-ს აპრილის თვეში მიაღწია. ვარდნა შემდგომ თვეებშიც გაგრძელდა, თუმცა უკვე შემცირებული მასშტაბით. შედეგად, ბოლო ხელმისაწვდომი მონაცემების მიხედვით ივნისის თვეში ტრანზქციების -12% დაფიქსრიდა.
წყარო: საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო
უფასო კონსულტაციისთვის დაგვიკავშირდით შინდის გუნდს.
სტატიის ავტორი: სოფო გოთუა
